Poradniki - Bryksy
icon fast

Strona główna

Wyszukaj

Ulubione

Kontakt

Nasze Poradniki

Kroki do własnego M z Bryksy

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego warto być dobrze przygotowanym. Na naszej stronie znajdziesz praktyczne wskazówki, porady dotyczące finansowania, analizy rynkowe i rekomendacje ekspertów, które pomogą Ci uniknąć pułapek i podjąć najlepszą decyzję.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o inwestycjach Bryksy w Krakowie i Rzeszowie – sprawdź dostępne oferty i skontaktuj się z naszym przedstawicielem już dziś!

Wybierz mieszkanie dla siebie

Proces zakupu własnego M w kilku prostych krokach

Krok po kroku do wymarzonego mieszkania: Praktyczny przewodnik dla przyszłych właścicieli.

01

Wybór mieszkania

Wybór mieszkania to ważna decyzja, która wpływa na komfort życia. Warto zwrócić uwagę na lokalizację, układ pomieszczeń, cenę oraz dostępność komunikacyjną.

Nasza Oferta

02

Spotkanie w Biurze Sprzedaży

Spotkanie w Biurze Sprzedaży to kluczowy etap przy zakupie mieszkania. W jego trakcie można omówić szczegóły oferty, zadać pytania dotyczące inwestycji, a także poznać plany zagospodarowania okolicy.

Skontaktuj się

03

Uzyskanie kredytu

Uzyskanie kredytu hipotecznego to ważny krok przy zakupie mieszkania. Proces rozpoczyna się od złożenia wniosku w wybranym banku, który ocenia zdolność kredytową wnioskodawcy na podstawie dochodów, historii kredytowej .

Finansowanie

04

Wykończenia wnętrz

Wykończenie wnętrz to etap, który nadaje mieszkaniu indywidualny charakter i wpływa na komfort codziennego życia.

Wykończenia wnętrz

Masz pytania? My mamy odpowiedzi!

Zakup mieszkania z Bryksy

Jaka jest procedura zakupu mieszkania?

Finanse

Jak sfinansować zakup mieszkania?

Po zakupie

Co dzieje się po podpisaniu umowy?

Użytkowanie mieszkania

Jak zadbać o komfort i bezpieczeństwo w nowym lokalu?

Jak wygląda proces zakupu mieszkania od dewelopera krok po kroku?

+

Zakup mieszkania to kilkuetapowy proces, który zaczyna się od wyboru lokalu i kończy na przeniesieniu własności.

  1. Wybór mieszkania – kupujący zapoznaje się z ofertą i dokonuje rezerwacji wybranego lokalu.
  2. Możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej – umożliwia spokojne przeprowadzenie procesu kredytowego.
  3. Podpisanie umowy deweloperskiej – następuje w kancelarii notarialnej, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
  4. Realizacja płatności – zgodnie z harmonogramem ustalonym w umowie.
  5. Odbiór techniczny mieszkania – po zakończeniu budowy kupujący sprawdza stan techniczny lokalu i zgłasza ewentualne uwagi.
  6. Przekazanie kluczy – potwierdzone protokołem odbioru mieszkania.
  7. Podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność – mieszkanie oficjalnie staje się własnością kupującego.
  1. Wybór mieszkania – kupujący zapoznaje się z ofertą i dokonuje rezerwacji wybranego lokalu.
  2. Podpisanie umowy deweloperskiej – następuje w kancelarii notarialnej, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
  3. Realizacja płatności – zgodnie z harmonogramem ustalonym w umowie.
  4. Odbiór techniczny mieszkania – po zakończeniu budowy kupujący sprawdza stan techniczny lokalu i zgłasza ewentualne uwagi.
  5. Podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność – mieszkanie oficjalnie staje się własnością kupującego.
  6. Przekazanie kluczy – po uregulowaniu wszystkich należności można zamieszkać w nowym lokalu.

Jakie są dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania?

+

Poza ceną mieszkania należy uwzględnić dodatkowe wydatki:

  • Koszty notarialne – taksa notarialna, opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej. Koszty zawarcia umowy deweloperskiej ponosi Nabywca i Deweloper po połowie, zaś koszty umowy przenoszącej własność w pełni obciążają Nabywcę.
  • Podatek od czynności cywilnoprawnych– sprzedaż mieszkań przez dewelopera jest opodatkowana podatkiem VAT, dlatego kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), chyba że nabywa więcej niż pięć lokali w ramach jednej inwestycji – wówczas obowiązek zapłaty PCC może dodatkowo wystąpić.

Czy można zmienić układ ścian w mieszkaniu?

+

Tak, ale wszystko zależy od etapu budowy. Zmiany lokatorskie, takie jak przesunięcie ścianek działowych, modyfikacja punktów elektrycznych czy zmiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, są możliwe, ale muszą być zgłoszone odpowiednio wcześnie. Warto skontaktować się z deweloperem, aby sprawdzić, czy dany zakres zmian jest możliwy i czy nie wpłynie na odbiór mieszkania.

Czy do mieszkania przynależy komórka lokatorska lub miejsce parkingowe?

+

W większości inwestycji Bryksy oferujemy komórki lokatorskie oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym lub na parkingu naziemnym. Są one dostępne za dodatkową opłatą i można je rezerwować wraz z zakupem mieszkania.

Jakie dokumenty są potrzebne do zakupu mieszkania?

+

Wszystkie dokumenty zostaną dostarczane przez dewelopera, ewentualnie należy dostarczyć pełnomocnictwo – jeśli umowa ma być zawarta przez pełnomocnika – oraz dokumenty potwierdzające ustrój majątkowy w przypadku małżeństw, w których nie obowiązuje wspólnota majątkowa.

  • Przy zakupie gotówkowym – dowód osobisty i numer PESEL.
  • Przy zakupie na kredyt – dodatkowo decyzja kredytowa banku, zaświadczenie o dochodach.
  • W przypadku zakupu przez firmę – KRS, NIP, REGON oraz pełnomocnictwo do reprezentacji.
    Deweloper dostarcza dokumenty dotyczące nieruchomości, w tym prospekt informacyjny i projekt umowy deweloperskiej.

Jak długo trwa cały proces zakupu mieszkania?

+

Czas zakupu zależy od formy finansowania i etapu budowy:

  • W przypadku gotowych mieszkań – proces może trwać od kilku tygodni do 2 miesięcy.
  • Jeśli mieszkanie jest w budowie – umowa deweloperska podpisywana jest wcześniej, a finalne przeniesienie własności następuje po ukończeniu inwestycji.
  • Kredyt hipoteczny może wydłużyć proces o dodatkowe 4-8 tygodni.

Jak wygląda harmonogram płatności przy zakupie mieszkania w inwestycji w budowie?

+

Harmonogram zależy od postępu budowy i zazwyczaj obejmuje kilka transz:

  • Pierwsza wpłata której część stanowi zadatek, zaś pozostała część zaliczkę po podpisaniu umowy deweloperskiej.
  • Kolejne płatności w ratach zgodnie z harmonogramem budowy (np. po zakończeniu fundamentów, stanu surowego, elewacji).
  • Ostatnia wpłata przed przeniesieniem własności.
    Wszystkie wpłaty są dokonywane na rachunek powierniczy, co zabezpiecza interesy kupującego.

Czy mieszkanie od dewelopera objęte jest gwarancją?

+

Mieszkanie objęte jest 5-letnią rękojmią. Jeśli w tym czasie pojawią się wady budowlane, deweloper jest zobowiązany do ich naprawy. Kupujący ma także określony czas po odbiorze na zgłoszenie ewentualnych usterek w ramach rękojmi.

Czy mogę kupić mieszkanie na firmę?

+

Tak.

Czy mieszkania sprzedawane są w stanie deweloperskim czy wykończone?

+

Większość mieszkań oferowanych przez Bryksy jest sprzedawana w stanie deweloperskim, ale dostępne są także pakiety wykończenia pod klucz, które oferuje współpracująca z nami firma Excellent.

Zobacz wpisy w naszym poradniku

29 sierpnia 2025

Zakup własnej przestrzeni biurowej czy wynajem?

Poznaj korzyści inwestycji w lokal na sprzedaż w biurowcu KrakoVska27 w Rzeszowie

 

W dzisiejszych realiach biznesowych wielu przedsiębiorców zastanawia się, co bardziej się opłaca – wynajem czy zakup własnego lokalu biurowego. Choć wynajem na pierwszy rzut oka może wydawać się wygodniejszy, coraz więcej firm decyduje się na inwestycję we własną przestrzeń biurową. Dlaczego? Sprawdź, jakie korzyści niesie za sobą posiadanie własnego biura, zwłaszcza w biurowcu KrakoVska27 w Rzeszowie.

 

1. Długoterminowe oszczędności

 

Choć początkowy koszt zakupu lokalu może być wyższy niż wynajem, w dłuższej perspektywie inwestycja we własną przestrzeń biurową jest zdecydowanie bardziej opłacalna. Comiesięczne czynsze, które często rosną z roku na rok, przestają być problemem. Kupując lokal w biurowcu KrakoVska27, unikasz wieloletnich kosztów wynajmu i zyskujesz realny majątek, który z czasem może zyskać na wartości.

 

2. Niezależność i kontrola

 

Posiadając własny lokal, zyskujesz pełną swobodę aranżacyjną i organizacyjną. Możesz dostosować przestrzeń dokładnie do potrzeb swojej firmy – bez kompromisów i ograniczeń ze strony właściciela. Biura w inwestycji KrakoVska27 oferują nowoczesną, elastyczną przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z charakterem działalności – od eleganckiego gabinetu po przestrzenie coworkingowe.

 

3. Stabilność i prestiż

 

Własny lokal to nie tylko praktyczne rozwiązanie, ale także element budowania wizerunku. Posiadanie biura w prestiżowym budynku, takim jak KrakoVska27, to sygnał dla klientów i partnerów biznesowych, że firma jest stabilna, dojrzała i godna zaufania. KrakoVska27 to nowoczesny biurowiec klasy A, położony w sercu Rzeszowa – dynamicznie rozwijającego się centrum biznesowym Podkarpacia.

 

4. Inwestycja w przyszłość

 

Zakup lokalu to również doskonała forma inwestycji kapitału. Nieruchomości biurowe w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak KrakoVska27, zyskują na wartości. W przyszłości możesz lokal wynająć lub sprzedać z zyskiem. To opcja nie tylko dla firm planujących długoterminowy rozwój, ale także dla inwestorów szukających stabilnych aktywów.

 

5. Możliwość dopasowania powierzchni do potrzeb

 

KrakoVska27 oferuje szeroki wybór lokali na sprzedaż – zarówno mniejszych modułów biurowych, jak i większych powierzchni, idealnych dla rozwijających się firm. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym i przemyślanej infrastrukturze, każda przestrzeń w biurowcu zapewnia komfort i efektywność pracy.

 

6. Prestiżowa lokalizacja – centrum Rzeszowa

 

Biurowiec KrakoVska27 znajduje się przy ul. Krakowskiej 27 – jednej z głównych arterii miasta, z doskonałym dojazdem do autostrady A4, obwodnicy oraz lotniska. To idealne miejsce dla firm, które chcą być blisko klientów, partnerów i urzędów, a także zapewnić pracownikom łatwy dojazd do pracy.

 

Zakup własnego biura to nie tylko komfort i niezależność, ale przede wszystkim inwestycja w rozwój firmy i zabezpieczenie finansowe na przyszłość. Wybierając lokal w KrakoVska27, zyskujesz przestrzeń w jednej z najlepiej zlokalizowanych i zaprojektowanych inwestycji biurowych w Rzeszowie. To decyzja, która procentuje przez lata.

Zobacz szczegóły

29 sierpnia 2025

Jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego?

Dla wielu rodzin zakup mieszkania jest największą inwestycją w życiu. Wsparciem w realizacji tego marzenia może być Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – program rządowy, który ułatwia sfinansowanie zakupu pierwszego mieszkania lub budowę domu. Dobra wiadomość dla osób zainteresowanych inwestycją KWADRAT w Rzeszowie – kilka mieszkań w tym nowoczesnym kompleksie spełnia warunki programu.

 

Czym jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?

 

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) to element rządowego pakietu Mieszkanie bez wkładu własnego, w ramach którego bank udziela kredytu hipotecznego bez konieczności posiadania wkładu własnego, a Państwo – poprzez Bank Gospodarstwa Krajowego – gwarantuje brakującą kwotę. Program skierowany jest głównie do rodzin z dziećmi, a dodatkową korzyścią jest częściowe umorzenie kredytu po powiększeniu rodziny.

 

Najważniejsze korzyści programu:

brak konieczności posiadania wkładu własnego,
dopłaty i umorzenia części kredytu przy narodzinach kolejnych dzieci,
możliwość zakupu mieszkania od dewelopera, spółdzielni lub na rynku wtórnym.

 

KWADRAT  – nowoczesne mieszkania w Rzeszowie

 

Inwestycja KWADRAT to połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalnych układów mieszkań i świetnej lokalizacji. Budynek powstaje w jednej z najbardziej rozwijających się części Rzeszowa, z dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.

 

Dlaczego KWADRAT to dobry wybór dla rodzin:

 

mieszkania o metrażach idealnych dla programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy,
układy zapewniające komfort codziennego życia,
wysoka jakość wykonania i energooszczędne rozwiązania,
przestronne balkony lub ogródki,
bezpieczne otoczenie i bliskość infrastruktury dla dzieci.

 

Jak skorzystać z programu w inwestycji KWADRAT?

 

Aby kupić mieszkanie w KWADRACIE w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, należy:

Wybrać mieszkanie spełniające limity programu – w naszej inwestycji jest dostępnych kilka takich lokali.
Złożyć wniosek o kredyt w banku współpracującym z BGK.
Przejść procedurę weryfikacji zdolności kredytowej.
Podpisać umowę kredytową i cieszyć się nowym mieszkaniem.

 

Dlaczego warto działać teraz?

 

Liczba mieszkań kwalifikujących się do programu w inwestycji KWADRAT jest ograniczona. Rosnące ceny nieruchomości w Rzeszowie sprawiają, że to idealny moment, by skorzystać z finansowania na preferencyjnych warunkach.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy w połączeniu z nowoczesnym mieszkaniem w KWADRACIE to szansa na komfortowe życie w centrum dynamicznie rozwijającego się miasta.

Zobacz szczegóły

25 lutego 2025

Dlaczego warto zamieszkać przy ul. Miłej?

Rzeszów to dynamicznie rozwijające się miasto, które przyciąga coraz więcej mieszkańców poszukujących komfortowego i dobrze skomunikowanego miejsca do życia. Jednym z wyjątkowo atrakcyjnych rejonów jest okolica ul. Miłej. Co sprawia, że warto rozważyć zakup mieszkania właśnie tam?

 

1. Spokojna i bezpieczna okolica

 

Ulica Miła to lokalizacja, która idealnie łączy ciszę i spokój z bliskością miejskich udogodnień. Jest to świetne miejsce dla rodzin z dziećmi, seniorów oraz osób pracujących zdalnie, które cenią sobie harmonię i komfort codziennego życia.

 

2. Doskonała infrastruktura

 

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Mieszkańcy mają dostęp do rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej, dzięki której w szybki sposób można dotrzeć do centrum Rzeszowa oraz innych dzielnic miasta.

 

3. Bliskość terenów zielonych

 

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest sąsiedztwo terenów rekreacyjnych. Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia – w pobliżu znajdują się parki, ścieżki rowerowe i spacerowe, które pozwalają na relaks w otoczeniu natury.

 

4. Wzrost wartości nieruchomości

 

Rzeszów stale się rozwija, a atrakcyjne lokalizacje, takie jak okolice ul. Miłej, cieszą się dużym zainteresowaniem. Kupno mieszkania w tej części miasta może być świetną inwestycją, zarówno pod kątem zamieszkania, jak i wynajmu.

 

5. Komfort i nowoczesne osiedla

 

Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe w tej okolicy oferują wysoką jakość wykonania, estetyczną architekturę i liczne udogodnienia, takie jak parkingi, place zabaw oraz tereny rekreacyjne dla mieszkańców.

Zobacz szczegóły

Chcesz dowiedzieć się więcej?